抵当権を知りたい-質権のいろいろ情報満載

... 間で「覚書」を交わしたのは06年１月のことだが、それに先立つ05年５～７月にかけ、この「覚書」をに判子を押した関係者４名の内の２名、それに大賀容疑者の息子の計３名の自宅抵当権が消えていたのだ。こんな偶然があり得るのだろうか。 ...

... 大島氏の所有といっていいだろう。その自宅の謄本に変化が起きたのは１月30日のことだった（校正された登記が閲覧できるようになったのは２月６日）。正確にいうと、１００億円の根抵当権設定仮登記がなされたのだ。 2009年２月９日掲載。 ...

FX日記はお休み中。２月１６日 住宅ローン を完済して 抵当権抹消 の手続きをしました。 さきほど管轄の法務局から帰ってまいりました！ まずは無事 ... 抹消 のハンコが押された 登記済証 を返却されて抵当権抹消が完了です。 途中、銀行から送付された書類で ...

本紙が２月９日に報じた、大手商工ローン「ＳＦＣＧ」の大島健伸社長の東京都渋谷区松濤の自宅に関する疑惑、関係者の間にかなりの衝撃をもたらしているようだ。来るＸデーの際、差し押さえを免れるための工作と思われる動きが、同じく ...

住宅ローンを完済したので 抵当権抹消 の申請をしなくてはなりません。 昨日、ネットを回って（いろんなサイト様ありがとうございました♪）これが正しそうだ ... 抵当権抹消のための申請には、簡単にまとめると 登記申請書 を法務局のHPから雛形を ...

法定地上権が成立する要件としては、抵当権設定時に土地上に建物があり、所有者が同一という基本パターンの物件ですが、登記されているのが抵当権ではなく、根抵当権なんです。この場合も法定地上権は成立しますか?

根抵当権では、元本確定後は、いわゆる不従性が生じるので、抵当権と同じになるように思うのですが、元本確定後も、抵当権と違う性質があるのでしょうか?ご教示ください。

銀行において融資するときに、3000万融資するとしたら、抵当権だと3000万で設定しますよね。なんで根抵当だと融資金額の120%の設定をするんでしょうか。もし、わかる方がいたら回答お願いします。

。その根抵当権の元本が確定し、元本確定の登記をしました。その後、Aは、債権の一部をBに譲渡し、当該抵当権(根抵当権?)を準共有することとなりました。この場合、AB準共有の抵当権をBの抵当権だけに

の場合→抵当権設定はなし(根抵当権の記載のみ)最初500万借り入れ→債券額500万の抵当権設定2回目300万借り入れの場合→債券額300万の抵当権設定が追加される。となるのでしょうか?また同じ物件で根抵当権の極度額以上の抵当権が設

抵当権のついた自宅の名義変更について住宅ローンの抵当権についてお聞きします。自宅購入時、名義は父と母の共有名義、住宅ローンは父が借りて返済しています。(今はローンがまだ返済していない為、銀行が抵当権をかけている状態です)そして、数年前に父と母が離婚するという話がでて、いろいろ揉めた結果、銀行には話をせずに自宅の名義を母の方に名義変更登記しました。その後離婚の話はなくなり一緒に住んでいるのですが、住宅ローンは変わらず父の口座から支払いをしているので銀行は何もいってきません。でも、また父の名義にもどした方が良いでしょうか?　たしか債務者である父が亡くなったりした時に住宅ローンの返済をしなくてよくなる銀行側の団体保険に入っていたと思うのですが、もし父が亡くなった時に母の名義に変更していたとなると保険はおりなくなるのでしょうか?　あと火災保険も抵当権設置されているので、もし火事にでもなった時に、名義変更のことで保険がおりなくなりのでは・・・と心配しています。長文ですみませんが、詳しい方のアドバイスお待ちしております。

　

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抵当権に入ってる物件の所有者が死亡して、その相続を親族一同が放棄した場合、その物件の抵当権はどこに？Aさんが家を購入する際にAさんの母であるBさん名義の別の土地を本人承諾のうえ抵当にいれ融資をうけました。Aさんは購入した家の債務者になります。母のBさんは去年死亡しましたが、所有していた抵当付きの土地の相続はまだAさんに渡っていません。Aさんおよび、親族一同がその土地を相続したくない（放棄したい）場合、その抵当権はどうなってしまうのでしょうか？抵当が消えて、債務だけ残るのでしょうか？

　

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根抵当権の債権回収方法についてどうかお教え下さい。父がA（知人）に７５０万円貸し、その際Aさんの土地に根抵当権極度額７５０万円の登記をしました。この土地は相続によりAさんを含んだ兄弟3人での共有になっていて、Aさんの持分3分の１に登記しています。分筆はされていません。あと10日で返済期限ですが返済の見込みがなく困っています。この債権を回収するにはどうしたらよいのでしょうか。ちなみにAさんに追加で250万円貸していて父のAさんへの貸金は総額1000万円です。どうかお教え頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

　

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抵当権が設定されている建物(土地付)を取り壊し..立て替える事は可能でしょうか？　家が老朽化したため家族で資金を出し合い家を建て替えようかと考えております。十数年前に中古(土地付)の住宅を銀行ローンで購入しました。*土地の金額が殆どで家はおまけみたいなものです。　あと数年で完済しますので、立て替える前に一括で支払って抵当権を抹消してしまおうかと考えておりましたが...　そうしてしまうと考えていた住宅プランの資金が足りなくなります。銀行からの新しい融資・増資も考えておりません。　抵当権を残したまま新築は可能でしょうか？？　また可能としても抵当権抹消を済ませた上で新築をした方が都合が良いのでしょうか？　

　

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抵当権の処分（順位変更について）抵当権の勉強をしていて理解できない部分が有ったので教えて下さい抵当権の順位の変更についてなのですが一番抵当者（一朗）が被担保債権100万二番抵当者（二朗）が被担保債権200万三番抵当者（三朗）が被担保債権300万土地代金は500万円だった場合に一朗と三郎が入れ替わる事（交換）他の債権者に影響しますので、当事者の合意の他利害関係者の承諾が必要です・・・と書かれていますこの場合の変更の理由が判りません弁済の範囲の条件は同じなので変更（入れ替える）理由が思い当たりません、もしこれが一番抵当権者が有利な場合は理解できますが、皆同じ条件で順位を入れ替えるのは何故でしょう？弁済の期間が早いか遅いか？って事が理由でしょうか？宜しくお願い致します

　

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